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길벗 아는 만큼 당첨되는 청약의 기술 - 5년간 4,500명! 당첨률로 확실하게 증명하는 청약 공략 바이블
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아는 만큼 당첨되는 청약의 기술 - 5년간 4,500명! 당첨률로 확실하게 증명하는 청약 공략 바이블
열정로즈(정숙희) (지은이)길벗2024-04-26
5년 만에 4,500명 당첨! 네이버 카페 ‘내꿈사’의 청약 멘토 열정로즈의 실전 전략을 공개한다. 청약은 운이 아닌 ‘전략’이다. 경쟁률이 낮은 타입을 고르고, 가점이 낮다면 추첨제를 찾고, 통장 돌리기, 시간차 청약 등 다양한 전략을 통해 청약 당첨 확률을 높일 수 있다. 가점이 낮아도 어느 단지에 어떻게 청약하느냐에 따라 당첨 확률이 올라간다.
정부는 청약 대상이 되는 소득 기준을 완화하고, 혼인과 출산 가정, 생애최초로 주택을 구입하는 사람들을 위한 제도를 확대하는 등 청약의 기회를 넓히고 있다. 무주택자들을 위한 청약 혜택이 쏟아지는 지금, 이 기회를 놓치지 말아야 한다.
저자는 이들에게 청약 지식과 함께 당첨 전략을 전수하여 5년 만에 4,500명이 넘는 당첨자를 배출했다. 싱글도, 저가점자도, 유주택자도 모두 가능하다. 청약이란 게임에서 이기는 전략만 안다면 여러분도 청약을 통해 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있다.
목차
프롤로그
지금은 무주택자 전성시대, 청약으로 내 집 마련하자!
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PART 1 생애 한 번은 꼭 청약을 공부하자
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01 <*> 울고 웃었던 나의 부동산 입문기
02 <*> 열정로즈의 첫 번째 청약 당첨자 탄생!
[생생 청약 당첨 후기] 청약으로 평생 꿈꾸던 서울 새 아파트 입성…!
03 <*> 새 아파트를 갖는 두 가지 방법
04 <*> 청약은 운이 아니라 전략이다!
[생생 청약 당첨 후기] 둔촌주공과 철산자이에 당첨된 신혼부부 후기
05 <*> 2023년 1·3대책으로 확 바뀐 청약제도
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PART 2 전략을 세우기 전에 꼭 알아야 할 청약 기초 상식
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06 <*> 청약어를 익히면 청약 말문이 트인다
07 <*> 청약 초보라면 ‘이것’만은 절대 금물!
08 <*> 주택 종류부터 구분하자! 국민주택과 민영주택
09 <*> 내가 사는 지역에 따라 예치금이 달라진다
10 <*> 청약 세상 주택 소유 기준
11 <*> 당해 여부가 핵심! 민영주택 1순위 조건
12 <*> 무주택 여부가 핵심! 국민주택 1순위 조건
[생생 청약 당첨 후기] 가점 8점, 20대도 청약에 당첨될 수 있어요!
13 <*> 지피지기면 백전백승, 내 청약가점은 몇 점?
14 <*> 가점과 추첨 비율로 보는 청약 게임의 법칙
15 <*> 청약을 하려면 얼마가 필요할까?
16 <*> 빅데이터를 쉽고 빠르게! 즐겨찾기 추천 홈페이지
17 <*> 모르고 청약했다 낭패 보는 재당첨 제한
18 <*> 부적격은 NO! 무효는 OK! 헷갈리는 중복 당첨
19 <*> 청약 진행 과정에서 숨은 기회를 찾자!
[생생 청약 당첨 후기] 부적격 소명, 끝날 때까지 끝난 게 아니다!
20 <*> 입주자모집공고문에 모든 정보가 있다
21 <*> 모델하우스 관람에도 법칙이 있다
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PART 3 4단계로 끝내는 청약 당첨 전략
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22 <*> 아파트를 분양받으려면 얼마가 있어야 할까?
23 <*> 청약 당첨 전 실전 자금 계획 짜기
24 <*> 2024년 달라지는 청약제도
25 <*> 새로운 청약통장의 등장! 청년주택드림청약통장
26 <*> 청약 경쟁이 덜한 특별공급
27 <*> 국가 혜택을 받는 기관 추천 전형
[생생 청약 당첨 후기] 중소기업 특공으로 남매 모두 세대주
28 <*> 한 번은 도전해볼 만한 신혼부부 특별공급
[생생 청약 당첨 후기] 1자녀, 신혼특공에 성공하다
29 <*> 무자녀 신혼부부라면 생애최초 특별공급
[생생 청약 당첨 후기] 30대 초반 21점, 서울에 내 집 마련 성공
30 <*> 두 자녀 이상이라면 다자녀 특별공급
[생생 청약 당첨 후기] 강남에 등기를 치는 꿈이 이루어졌어요
31 <*> 만 65세 이상 부모님과 함께라면 노부모 부양 특별공급
[생생 청약 당첨 후기] 노부모 부양 특별공급, 최저 가점으로 당첨되다!
32 <*> 한눈에 보는 특별공급 총정리
33 <*> 비규제지역의 추첨 청약을 노려라
34 <*> 틈새 공략! 비선호 타입을 노려라
[생생 청약 당첨 후기] 나는 남들과 다르게 간다
35 <*> 버거킹 전략, 비인기 단지에 청약하라
36 <*> 분산청약은 절호의 기회
37 <*> 예비당첨은 무조건 가라
38 <*> 당해 미달을 노려라
39 <*> 신도시, 구도심 첫 분양을 노려라
40 <*> 특별공급을 적절하게 활용하라
41 <*> 눈여겨봐야 할 보류지 입찰
42 <*> 대출까지 나오는 잔여 세대 추첨, ‘줍줍’
[생생 청약 당첨 후기] 13점 저가점자 줍줍 후기
[생생 청약 당첨 후기] 역사에 남을 둔촌 줍줍! 예비 800대가?
43 <*> 입주 전 분양권 매수
44 <*> 꼭 알아두어야 할 분양권 전매제한
45 <*> 공공분양주택 50만 호의 새로운 이름 뉴:홈
46 <*> 신생아 특례 구입 및 전세자금 대출 도입
47 <*> 청약할 때 반드시 알아야 할 세금 지식
48 <*> 청약은 미인대회가 아니다
49 <*> 내 집 마련 전에 스스로 진단하자!
50 <*> 청약통장 증여 기술
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PART 4 시야가 넓은 투자자로 거듭나자
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51 <*> 빅데이터를 활용하면 부동산 투자가 쉬워진다
52 <*> 200% 지도 활용법
53 <*> 신축 아파트 사전점검 꿀팁
54 <*> 교통망을 보면 투자 유망지역이 보인다
권말부록
2024년 수도권&지방 광역시 분양 예정 단지
에필로그
한 통의 편지를 받았습니다
